Superbonus 110%

Acquisto credito di imposta

Fineco sta mettendo a punto un servizio per offrire ai propri clienti1 la possibilità di cedere il credito di imposta derivante dagli interventi di riqualificazione energetica previsti dagli art. 119 e 121 del «c.d. Decreto Rilancio» convertito in Legge n. 77 del 17 Luglio 2020.

Il decreto sopra citato, offre infatti la possibilità di ottenere:

  • una detrazione fiscale che arriva fino al 110% per determinati interventi di riqualificazione energetica e antisismica (c.d. Superbonus)
  • un anticipo immediato del credito fiscale da parte della Banca tramite la cessione a quest’ultimo del credito vantato2

Quali interventi danno diritto al Superbonus?

Le spese sostenute dall’1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per l’esecuzione dei seguenti interventi (cosiddetti trainanti) danno diritto alla detrazione del 110%:

  • Interventi di isolamento termico su almeno il 25% della superficie dell’edificio (c.d. cappotto termico) e fino ad un massimo di 50.000 euro
  • Interventi antisismici per la messa in sicurezza dell’edifico, fino ad un massimo di 96.000 euro e in zone a rischio sismico di 1, 2 o 3
  • Interventi di sostituzione delle caldaie con impianti centralizzati a condensazione, a pompa di calore o ibridi sulle parti comuni degli edifici fino ad un massimo di 20.000 per unità immobiliare
  • Interventi di sostituzione delle caldaie con impianti a pompa di calore o ibridi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari indipendenti site all'interno di edifici plurifamiliari, fino ad un massimo di 30.000 per unità immobiliare

Se si esegue almeno uno degli interventi di cui sopra anche i seguenti interventi possono rientrare nella detrazione al 110%

  • Altri interventi per il risparmio energetico che già oggi beneficiano del bonus (es. sostituzione infissi)3
  • Installazione di impianti solari fotovoltaici per installazioni connesse alla rete elettrica e per ammontare non superiore a €48.000 o nel limite di €2.400/€1.600 per kW a seconda della tipologia
  • Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici per importi non superiori a €3.000 inclusi i costi iniziali per la richiesta di potenza addizionale fino a 7kW

Si precisa che gli interventi di isolamento termico o di sostituzione delle caldaie devono assicurare nel loro complesso, anche congiuntamente a quelli sopra indicati, almeno il miglioramento di due classi energetiche dell’unità immobiliare su cui vengono eseguiti.

Per maggiori dettagli vi invitiamo a fare riferimento al sito dell’Agenzia delle Entrate e alla Guida dedicate che trovate linkate alla sezione Link utili.

A quali edifici si applica?

  • Prime e seconde case in condominio
  • Unità interne a edifici plurifamiliari (a patto che abbiano ingresso privato e siano indipendenti)

Il bonus è stato esteso anche alle seconde case composte da una o due unità immobiliari dello stesso proprietario, e si potrà usufruire della detrazione anche in caso di interventi di demolizione e ricostruzione.

Sono escluse dal bonus le categorie catastali:

  • A1
  • A8
  • A9

Come usufruire del Superbonus?

Puoi usufruire del Superbonus in una delle seguenti modalità:

  • Detrazione fiscale: puoi portare in detrazione nella tua dichiarazione dei redditi, un importo pari alla somma dei lavori eseguiti più il 10% distribuiti nei 5 anni successivi al sostenimento delle spese. 
  • Sconto in fattura: puoi richiedere all’impresa che esegue i lavori, di avere uno sconto direttamente in fattura pari al massimo all’ammontare delle spese sostenute (in cambio della cessione dei tuoi crediti fiscali)
  • Cessione del credito: puoi cedere il tuo credito fiscale direttamente alla Banca, dopo aver eseguito i lavori.

Quali crediti di imposta posso cedere a Fineco e a quale prezzo?

Fineco sta definendo una soluzione per acquistare dai propri clienti tutti i crediti di imposta:

  • quelli che potranno beneficiare del c.d. Superbonus
  • quelli che prevedono detrazioni con % inferiori (es: rifacimento facciate o sostituzione infissi se non associate e interventi trainanti per Superbonus)

 

Sarà cedibile il credito derivante dai soli lavori eseguiti nel 2020 e 2021 e potranno cederlo a Fineco le sole persone fisiche residenti e non residenti, titolari di conto corrente Fineco1, che hanno sostenuto le spese per l’esecuzione degli interventi che danno diritto alla detrazione.

Il credito sarà acquistato da Fineco alle condizioni economiche che saranno pubblicizzate sui Fogli Informativi dedicati, non appena il processo di richiesta sarà definito.

Cosa devo fare per cedere il credito di imposta a Fineco?

Non è ancora disponibile un processo per richiedere ed ottenere la cessione del credito di imposta. Tutti gli aggiornamenti e le novità sui processi operativi saranno resi disponibili su questa pagina, appena possibile.

Nel frattempo:

  • Se vuoi fare interventi su una unità immobiliare indipendente puoi verificare, sulla base del progetto, la detrazione spettante e indirizzare di conseguenza I lavori.
  • Se gli interventi riguardano un immobile all’interno di un condominio ti consigliamo intanto di prendere contatti con il tuo amministratore per parlare dell’iniziativa. Ricorda che potrai decidere, indipendentemente dagli altri condomini, come gestire il tuo credito fiscale

Fai attenzione: ai fini del Superbonus e delle altre forme di detrazione diverse dal 110%, il pagamento delle spese per l’esecuzione degli interventi deve essere effettuato mediante bonifico per agevolazione fiscale dal quale risulti:

  • la causale del versamento
  • il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il numero della partita IVA, ovvero il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato.

NOTE

1 Esclusi titolari di conti azienda o small business

2 L’opzione è alternativa alla detrazione dalla Dichiarazione dei Redditi o allo sconto in fattura che potrebbe essere praticato direttamente dall’appaltatore dei lavori

3 Limitazioni su spese specifiche da €30.000 a €100.000 da verificare per singola opera